テナントにおける工事区分 | ブログ | 東京都練馬区 大泉学園駅【株式会社FTS】

テナント工事には、3つの工事区分があります。
区分ごとに異なる責任や費用負担が発生するため、工事を行う前に把握しておきましょう。
今回は、テナントにおける工事区分について解説します。

▼テナントにおける工事区分
■A工事
A工事は建物全体にかかわる場所の工事で、費用は建物のオーナーがすべて負担します。
この工事には、ビルの外観やエレベーター・トイレ・給排水といった、全体で使う設備や共用部分などが含まれるでしょう。
また、工事内容についてもオーナーが決定し、テナント側が工事内容に関して介入することは基本的にありません。
■B工事
B工事は、建物のテナント専有部分に関する工事です。
具体的には、テナント内の空調・電気・防災・給排水などの設備工事や内装工事が該当します。
費用はテナントが負担する場合が多いですが、業者の選定や価格交渉はオーナーを通じて行うことがほとんどです。
B工事は、ビルの構造や規模により区分される内容が異なるため、事前に確認しておきましょう。
■C工事
C工事は、テナント専有部分で建物に直接影響を与えない工事です
例えば、テナント内に家具や機器を設置する作業がこれにあたります。
費用負担はテナントであり、オーナーの認める範囲内であれば業者の選定や価格交渉はテナント側が自由にできるでしょう。

▼まとめ
テナントの工事には、A・B・Cという区分があり、費用負担や権限の発生などがそれぞれ異なります。
工事区分を逸脱してしまうと、トラブルに発展する可能性もあるため、しっかり理解しておきましょう。
東京の『株式会社FTS』は、戸建てやマンション・店舗などの内装工事を手掛けています。
スムーズな工事の進行をサポートいたしますので、お気軽にご依頼ください。